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일광신도시 이지더원 2차] 뭐니 뭐니 해도 ‘학세권’… 견본주택 주말 1만 9000명 북적

 

박태우 기자 wideneye@busan.com

부산 기장군 일광신도시에 조성되는 분양전환형 공공임대아파트인 ‘일광신도시 이지더원 2차’의 조감도. 라인건설 제공

 

지난 22일 견본주택을 선보인 ㈜라인건설의 ‘일광신도시 EG the 1’(일광신도시 이지더원) 2차의 성공분양에 청신호가 켜졌다. 일광신도시 이지더원 견본주택에는 주말 사흘간 1만 9000여 명의 관람객이 몰렸다. 개관 전부터 입장 대기줄이 100m 이상 이어졌고, 청약 조건과 일정, 분양가 등을 확인하는 고객들로 상담 창구도 종일 붐볐다.

단지 내 국·공립어린이집

인근엔 장안고·장안제일고

초·중·고 학교도 잇단 추진

2개 단지 1198세대 공공임대

2022년 입주, 해운대 견본주택

이처럼 인파가 몰린 것은 부산 전역이 조정대상지역에서 해제되면서 부동산 시장에 대한 기대감이 고조되고 있기 때문으로 풀이된다. 이와 함께 일광신도시 이지더원 2차는 초·중·고교 예정부지가 모두 가까운 학세권 입지로 주목받아 왔던 터라, 방문객 중에서도 자녀교육 여건에 관심이 많은 30~50대 비중이 눈에 띄게 높았다.

실제 우수한 교육환경은 일광신도시 이지더원 2차의 특장점으로 꼽힌다. 단지 인근에 고등학교 예정부지가 위치해 있어 입주 자녀의 도보 통학이 가능하다. 또 반경 800m 이내에 초등학교 2곳과 중학교 1곳이 개교를 추진 중이다. 유치원 2곳도 일광신도시 내에 새롭게 들어설 예정이고, 단지 내 국·공립 어린이집(2단지)이 개설 될 계획도 잡혀 있어 맞벌이 학부모 수요자들의 호응이 예상된다. 인근에 위치한 부산장안고와 장안제일고가 2021년부터 기존 학교장 배정고(타 지역 수용 가능)에서 교육감 배정고 (평준화 일반고 추첨 배정)로 입학전형방법을 변경하게 된 것도 입주민들에게 수혜로 이어질 것으로 보인다.

사통팔달 광역 교통망도 활용할 수 있다. 동해선 일광역이 차량 5분 거리에 있고 기장 IC를 통한 동해고속도로 , 부산외곽순환도로, 14번 국도 등 도로망을 이용해 부산 도심지역과 경남권 전역으로의 이동이 편하다.

주거 인프라도 잘 갖춰져 있다. 차를 타면 메가마트가 4분, 신세계 사이먼 부산 프리미엄아울렛은 14분 만에 닿을 수 있다. 거주 의무 기간인 5년간 임대 후 분양 전환이 가능한 공공임대 아파트여서, 최소 5년간은 이사 걱정이 없다.

개발호재도 풍부하다. 분양 관계자는 “차량 20분 거리의 동부산 오시리아 관광단지 개발이 순항 중이고, 국내 최대 규모 테마파크인 ‘롯데월드 어드벤처 부산’이 2021년 개장을 앞두고 있어 향후 시세차익 효과가 기대된다”고 말했다.

다양한 커뮤니티 시설과 특화설계도 장점이다. 기존 임대주택에서 찾아보기 어려웠던 입주민들 상호 간의 취미생활을 공유할 수 있는 문화강좌실을 비롯해 주민회의실 맘스카페 키즈카페 다목적실 골프연습장 작은도서관 독서실 피트니스센터 어린이집 경로당 등이 조성될 예정이다.

일광신도시 이지더원 2차는 2개 단지에 총 1198세대 규모로 조성되며, 전 가구가 전용면적 59㎡A·B (2단지), 84㎡A· B (3단지) 등 4개 타입으로 구성된다. 2022년 7월 입주 예정으로, 견본주택은 부산 해운대구 중동 1336-2에 마련돼 있다. 박태우 기자